Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Lonigo, fra le 6 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.125 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+16%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 6,2% annuo.
La zona B1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nucleo Centrale Tra Municipio e Parco Ippodromo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.050–1.350 | 5,4–7,0 | 6,2% |
| Ville e Villini | 2.000–2.200 | n.d. | — |
| Negozi | 970–1.300 | 7,1–10,0 | 9,0% |
| Uffici | 1.350–1.550 | n.d. | — |
| Box | 490–700 | 2,3–3,1 | 5,4% |
| Laboratori | 660–770 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.650–1.900 €/m² · normale 1.050–1.350 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.035 | — |
| 2023/2 | 1.135 | +9,7% |
| 2024/1 | 1.200 | +5,7% |
| 2024/2 | 1.225 | +2,1% |
| 2025/1 | 1.225 | invariato |
| 2025/2 | 1.225 | invariato |
| 2026/1 | 1.200 | -2,0% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +16%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 60.750 € | 243 – 315 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 87.750 € | 351 – 455 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 121.500 € | 486 – 630 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 162.000 € | 648 – 840 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Aree a Prevalente Destinazione Agricola è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Aree Circostanti Centro Storico Tra Via | 1.125 | -6% | confina |
| R1 Aree a Prevalente Destinazione Agricola | 1.200 | 0% | confina |
| D2 Frazione Madonna e Zona Industriale Nord | 875 | -27% | a 0,5 km |
| D1 Area Compresa Tra Via Rotonda e Loc. | 815 | -32% | a 0,7 km |
La zona B1 confina direttamente con C1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Lonigo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.200 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.050 a 1.350 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Lonigo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 87.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 6,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +16%, mentre la mediana comunale di Lonigo è di ~1.125 €/m². Il valore è passato da 1.035 €/m² nel 2023/1 a 1.200 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Lonigo?
La zona B1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nucleo Centrale Tra Municipio e Parco Ippodromo».
Con quali zone confina la zona B1 di Lonigo?
La zona B1 confina con C1, R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗