Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Lonate Pozzolo con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~1.115 €/m² (-21%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+7%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona E2 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Comprende Localita Tornavento».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 810–960 | 2,6–3,9 | 4,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 680–830 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 960–1.200 | 3,2–4,7 | 4,4% |
| Box | 510–610 | 2,7–3,4 | 6,5% |
| Laboratori | 160–265 | 0,7–1,2 | 5,4% |
| Capannoni industriali | 300–500 | 1,7–2,7 | 6,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 825 | — |
| 2025/1 | 855 | +3,6% |
| 2025/2 | 885 | +3,5% |
Dal 2024/2 al 2025/2: +7%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.450 – 43.200 € | 117 – 176 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.650 – 62.400 € | 169 – 254 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.900 – 86.400 € | 234 – 351 € |
| Quattro locali ~120 m² | 97.200 – 115.200 € | 312 – 468 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Periferica Unica costa circa il 26% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale Appartenente alla Regione | 1.115 | +26% | confina |
| D1 Zona Periferica Unica | 1.115 | +26% | a 0,7 km |
| C1 V. Maciantelli, V. Fiume, V. S. Antonio | 1.225 | +38% | a 2,0 km |
| B1 V. Cavour, V. Garibaldi, V. Oberdan | 1.350 | +53% | a 2,4 km |
La zona E2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Lonate Pozzolo
Quanto costa al m² in zona E2 a Lonate Pozzolo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 885 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 810 a 960 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Lonate Pozzolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.650 – 62.400 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +7%, mentre la mediana comunale di Lonate Pozzolo è di ~1.115 €/m². Il valore è passato da 825 €/m² nel 2024/2 a 885 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E2 di Lonate Pozzolo?
La zona E2 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Comprende Localita Tornavento».
Con quali zone confina la zona E2 di Lonate Pozzolo?
La zona E2 confina con R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗