Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Livinallongo del Col di Lana con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.725 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,3% annuo.
La zona B1 copre circa 0,3 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.650–1.800 | 4,6–4,9 | 3,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.400–1.550 | 3,7–4,2 | 3,2% |
| Ville e Villini | 1.600–1.850 | 4,6–4,9 | 3,3% |
| Negozi | 1.300–1.400 | 3,5–3,7 | 3,2% |
| Uffici | 1.100–1.300 | 4,2–4,6 | 4,4% |
| Box | 630–760 | 3,4–3,7 | 6,1% |
| Autorimesse | 375–455 | 2,1–2,2 | 6,2% |
| Posti auto coperti | 435–540 | 2,3–2,6 | 6,0% |
| Posti auto scoperti | 310–375 | 1,5–2,0 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.725 | — |
| 2023/2 | 1.725 | invariato |
| 2024/1 | 1.725 | invariato |
| 2024/2 | 1.725 | invariato |
| 2025/1 | 1.725 | invariato |
| 2025/2 | 1.725 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 74.250 – 81.000 € | 207 – 221 € |
| Bilocale ~65 m² | 107.250 – 117.000 € | 299 – 318 € |
| Trilocale ~90 m² | 148.500 – 162.000 € | 414 – 441 € |
| Quattro locali ~120 m² | 198.000 – 216.000 € | 552 – 588 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Turistica - Arabba costa circa il 42% in più · Nuclei Frazionali costa circa il 23% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Rurale | 1.225 | -29% | confina |
| E1 Nuclei Frazionali | 1.325 | -23% | a 0,2 km |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Livinallongo del Col di Lana?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.725 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.650 a 1.800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Livinallongo del Col di Lana?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 107.250 – 117.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Livinallongo del Col di Lana è di ~1.725 €/m². Il valore è passato da 1.725 €/m² nel 2023/1 a 1.725 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Livinallongo del Col di Lana?
La zona B1 copre circa 0,3 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale».
Con quali zone confina la zona B1 di Livinallongo del Col di Lana?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗