Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Levanto, fra le 4 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~2.950 €/m² (+27%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,1% annuo.
La zona B4 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3.100–4.400 | 8,0–11,5 | 3,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 2.850–4.200 | 8,5–12,0 | 3,5% |
| Ville e Villini | 4.000–6.000 | 9,0–12,0 | 2,5% |
| Negozi | 2.100–4.100 | 10,0–20,0 | 5,8% |
| Box | 2.650–3.800 | 12,0–18,0 | 5,6% |
| Magazzini | 1.000–1.800 | 5,0–10,0 | 6,4% |
| Posti auto scoperti | 1.250–1.750 | 6,0–8,0 | 5,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 3.850 | — |
| 2025/1 | 3.750 | -2,6% |
| 2025/2 | 3.850 | +2,7% |
| 2026/1 | 3.750 | -2,6% |
Dal 2024/2 al 2026/1: -3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 139.500 – 198.000 € | 360 – 518 € |
| Bilocale ~65 m² | 201.500 – 286.000 € | 520 – 748 € |
| Trilocale ~90 m² | 279.000 – 396.000 € | 720 – 1.035 € |
| Quattro locali ~120 m² | 372.000 – 528.000 € | 960 – 1.380 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Canzio, Loc. Albero D'Oro, Campo Sportivo, Villanova, Le Ghiare costa circa il 21% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio | 2.100 | -44% | confina |
| D3 Via Canzio, Loc. Albero D'Oro | 2.950 | -21% | confina |
| R2 Frazioni e Parte del Territorio con | 2.500 | -33% | confina |
La zona B4 confina direttamente con R1, D3, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B4 a Levanto?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 3.750 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 3.100 a 4.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B4 a Levanto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 201.500 – 286.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B4?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B4 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -3%, mentre la mediana comunale di Levanto è di ~2.950 €/m². Il valore è passato da 3.850 €/m² nel 2024/2 a 3.750 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B4 di Levanto?
La zona B4 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro».
Con quali zone confina la zona B4 di Levanto?
La zona B4 confina con R1, D3, R2, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗