Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 2 zone di Lattarico con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~665 €/m² (-14%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,5% annuo.
La zona B1 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico e Aree Limitrofe, C.So Umberto, Via Panella, Piretto Palazzello».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 480–670 | 1,8–2,5 | 4,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 380–510 | 1,4–2,0 | 4,6% |
| Negozi | 500–800 | 3,5–5,7 | 8,5% |
| Uffici | 510–730 | 2,9–4,2 | 6,9% |
| Box | 285–380 | 1,5–2,1 | 6,5% |
| Magazzini | 315–460 | 1,7–2,5 | 6,5% |
| Laboratori | 205–300 | 1,0–1,5 | 6,0% |
| Capannoni industriali | 280–450 | 1,4–2,3 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 595 | — |
| 2023/2 | 588 | -1,3% |
| 2024/1 | 578 | -1,7% |
| 2024/2 | 575 | -0,4% |
| 2025/1 | 575 | invariato |
| 2025/2 | 575 | invariato |
| 2026/1 | 575 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.600 – 30.150 € | 81 – 112 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.200 – 43.550 € | 117 – 162 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.200 – 60.300 € | 162 – 225 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.600 – 80.400 € | 216 – 300 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Regina costa circa il 16% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Aree Rurali | n.d. | — | confina |
| E1 Regina | 665 | +16% | a 1,7 km |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Lattarico
Quanto costa al m² in zona B1 a Lattarico?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 575 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 480 a 670 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Lattarico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.200 – 43.550 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -3%, mentre la mediana comunale di Lattarico è di ~665 €/m². Il valore è passato da 595 €/m² nel 2023/1 a 575 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Lattarico?
La zona B1 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico e Aree Limitrofe, C.So Umberto, Via Panella, Piretto Palazzello».
Con quali zone confina la zona B1 di Lattarico?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗