Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Lana con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~2.350 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+19%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona E1 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato della Frazione di Foiana».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.000–2.400 | 5,8–8,0 | 3,8% |
| Ville e Villini | 2.000–2.500 | 6,7–9,4 | 4,3% |
| Negozi | 1.600–1.900 | 4,7–6,3 | 3,8% |
| Box | 1.100–1.450 | 3,7–4,8 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 2.000–2.400 €/m² · ottimo 2.400–2.900 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.850 | — |
| 2023/2 | 1.850 | invariato |
| 2024/1 | 1.850 | invariato |
| 2024/2 | 1.850 | invariato |
| 2025/1 | 2.200 | +18,9% |
| 2025/2 | 2.200 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +19%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 90.000 – 108.000 € | 261 – 360 € |
| Bilocale ~65 m² | 130.000 – 156.000 € | 377 – 520 € |
| Trilocale ~90 m² | 180.000 – 216.000 € | 522 – 720 € |
| Quattro locali ~120 m² | 240.000 – 288.000 € | 696 – 960 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Residuale Agricola e Frazioni di San Giorgio, San Vigilio e Pavicolo costa circa il 7% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Residuale Agricola e Frazioni di | 2.350 | +7% | confina |
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 3.600 | +64% | a 1,0 km |
| D1 Zona Produttiva ed Artigianale | n.d. | — | a 1,7 km |
La zona E1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Quanto costa al m² in zona E1 a Lana?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.200 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.000 a 2.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Lana?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 130.000 – 156.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +19%, mentre la mediana comunale di Lana è di ~2.350 €/m². Il valore è passato da 1.850 €/m² nel 2023/1 a 2.200 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E1 di Lana?
La zona E1 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato della Frazione di Foiana».
Con quali zone confina la zona E1 di Lana?
La zona E1 confina con R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗