Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Lamon con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~735 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,5% annuo.
La zona D2 copre circa 1,2 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni di Arina, Piei, Pezze».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 660–810 | 1,8–2,5 | 3,5% |
| Ville e Villini | 760–1.000 | 2,2–3,3 | 3,8% |
| Negozi | 600–820 | 2,3–2,6 | 4,1% |
| Box | 335–435 | 1,9–2,7 | 7,2% |
| Autorimesse | 200–250 | 1,2–1,5 | 7,2% |
| Posti auto coperti | 230–305 | 1,3–1,8 | 6,9% |
| Posti auto scoperti | 160–220 | 0,9–1,3 | 6,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 725 | — |
| 2023/2 | 725 | invariato |
| 2024/1 | 725 | invariato |
| 2024/2 | 725 | invariato |
| 2025/1 | 735 | +1,4% |
| 2025/2 | 735 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.700 – 36.450 € | 81 – 112 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.900 – 52.650 € | 117 – 162 € |
| Trilocale ~90 m² | 59.400 – 72.900 € | 162 – 225 € |
| Quattro locali ~120 m² | 79.200 – 97.200 € | 216 – 300 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centrale costa circa il 7% in più · Rurale costa circa il 17% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centrale | 785 | +7% | confina |
| R1 Rurale | 610 | -17% | confina |
La zona D2 confina direttamente con B1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D2 a Lamon?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 735 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 660 a 810 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Lamon?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.900 – 52.650 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Lamon è di ~735 €/m². Il valore è passato da 725 €/m² nel 2023/1 a 735 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D2 di Lamon?
La zona D2 copre circa 1,2 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni di Arina, Piei, Pezze».
Con quali zone confina la zona D2 di Lamon?
La zona D2 confina con B1, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗