Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Lamon, fra le 3 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~735 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona B1 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 710–860 | 3,2–3,5 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 610–760 | 2,2–2,5 | 4,1% |
| Ville e Villini | 910–1.050 | 3,9–4,5 | 5,1% |
| Negozi | 700–820 | 2,3–2,6 | 3,9% |
| Uffici | 680–760 | 2,5–3,3 | 4,8% |
| Box | 365–465 | 2,3–2,7 | 7,2% |
| Laboratori | 185–255 | 1,7–2,1 | 10,4% |
| Autorimesse | 220–270 | 1,3–1,6 | 7,1% |
| Capannoni tipici | 230–295 | 1,9–2,4 | 9,8% |
| Posti auto coperti | 250–335 | 1,5–2,0 | 7,2% |
| Posti auto scoperti | 190–230 | 1,1–1,4 | 7,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 775 | — |
| 2023/2 | 775 | invariato |
| 2024/1 | 775 | invariato |
| 2024/2 | 775 | invariato |
| 2025/1 | 785 | +1,3% |
| 2025/2 | 785 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.950 – 38.700 € | 144 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 46.150 – 55.900 € | 208 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.900 – 77.400 € | 288 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 85.200 – 103.200 € | 384 – 420 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazioni di Arina, Piei, Pezze costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 Frazioni di Arina, Piei, Pezze | 735 | -6% | confina |
| R1 Rurale | 610 | -22% | confina |
La zona B1 confina direttamente con D2, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Lamon?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 785 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 710 a 860 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Lamon?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.150 – 55.900 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Lamon è di ~735 €/m². Il valore è passato da 775 €/m² nel 2023/1 a 785 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Lamon?
La zona B1 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale».
Con quali zone confina la zona B1 di Lamon?
La zona B1 confina con D2, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗