3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Guardiagrele i valori delle abitazioni vanno da circa 610 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO) fino a circa 875 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 62 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ESPANSIONE | 770 | 6,2% | -3% |
| B1 CENTRO STORICO | 875 | 5,5% | +0% |
| R1 RESTANTE TERRITORIO | 610 | 5,4% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~62 (2025) · +44% dal 2023
Quanto costa una casa a Guardiagrele?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Guardiagrele è di circa 770 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~610 a ~875 €/m².
Qual è la zona più cara di Guardiagrele?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 875 €/m².
Conviene comprare per affittare a Guardiagrele?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗