2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Goriano Sicoli i valori delle abitazioni vanno da circa 375 €/m² nella zona più economica (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 455 €/m² nella più cara (- CENTRO STORICO, CORSO E PIAZZA DEL MUNICIPIO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 9 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Territorio Comunale | 375 | 3,8% | -9% |
| B1 Centro Storico, Corso e Piazza del Municipio | 455 | 3,8% | -9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -9%
Compravendite/anno: ~9 (2025) · +50% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 13.500 – 24.300 € | 45 – 76 € |
| Bilocale ~65 m² | 19.500 – 35.100 € | 65 – 110 € |
| Trilocale ~90 m² | 27.000 – 48.600 € | 90 – 153 € |
| Quattro locali ~120 m² | 36.000 – 64.800 € | 120 – 204 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 54.481 attestati energetici della provincia di AQ, il 18% è in classe A o B e il 67% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Goriano Sicoli è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Goriano Sicoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Goriano Sicoli è di circa 455 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~375 a ~455 €/m².
Qual è la zona più cara di Goriano Sicoli?
La zona OMI B1 (Centro Storico, Corso e Piazza del Municipio), con un valore medio di circa 455 €/m².
Quanto costa un bilocale a Goriano Sicoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 19.500 – 35.100 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Goriano Sicoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Goriano Sicoli stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -9%.
Che classe energetica hanno le case a Goriano Sicoli?
Il 67% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Goriano Sicoli?
Goriano Sicoli è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗