4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Gerola Alta i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (NUCLEI DI NASUNCIO, RAVIZZE, CASTELLO E LAVEGGIOLO) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO DI FENILE E VILLAGGIO TURISTICO DI PESCEGALLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 8 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 60% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 CENTRO ABITATO DI FENILE E VILLAGGIO TURISTICO D | 1.000 | 4,6% | +0% |
| B1 CENTRO ABITATO DI GEROLA ALTA | 950 | 4,2% | +0% |
| R2 NUCLEI DI NASUNCIO, RAVIZZE, CASTELLO E LAVEGGIO | 850 | 4,2% | +0% |
| R1 VAL BOMINO, LAGO DI PESCEGALLO, SALMURANO, VAL T | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~8 (2025) · -33% dal 2023
Quanto costa una casa a Gerola Alta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gerola Alta è di circa 950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Gerola Alta?
La zona OMI E1 (Centro Abitato Di Fenile E Villaggio Turistico Di Pescegallo), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gerola Alta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗