Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Galati Mamertino con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~488 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-13%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona D1 copre circa 3,8 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «San Basilio, Galini, Nasera».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 395–580 | 1,4–2,0 | 4,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 350–500 | 1,1–1,6 | 3,8% |
| Box | 220–285 | 1,0–1,4 | 5,7% |
| Magazzini | 200–290 | 1,0–1,3 | 5,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 562 | — |
| 2023/2 | 562 | invariato |
| 2024/1 | 538 | -4,4% |
| 2024/2 | 538 | invariato |
| 2025/1 | 538 | invariato |
| 2025/2 | 512 | -4,7% |
| 2026/1 | 488 | -4,9% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -13%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.775 – 26.100 € | 63 – 90 € |
| Bilocale ~65 m² | 25.675 – 37.700 € | 91 – 130 € |
| Trilocale ~90 m² | 35.550 – 52.200 € | 126 – 180 € |
| Quattro locali ~120 m² | 47.400 – 69.600 € | 168 – 240 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Urbano costa circa il 16% in più · Loc. Sciara, C.Da Sceti, Serra Ladri, Serra Corona, Ecc. è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano | 568 | +16% | confina |
| R1 Loc. Sciara, C.Da Sceti, Serra Ladri | 488 | 0% | confina |
La zona D1 confina direttamente con B1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Galati Mamertino
Quanto costa al m² in zona D1 a Galati Mamertino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 488 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 395 a 580 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Galati Mamertino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.675 – 37.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -13%, mentre la mediana comunale di Galati Mamertino è di ~488 €/m². Il valore è passato da 562 €/m² nel 2023/1 a 488 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Galati Mamertino?
La zona D1 copre circa 3,8 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «San Basilio, Galini, Nasera».
Con quali zone confina la zona D1 di Galati Mamertino?
La zona D1 confina con B1, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗