Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 4 zone di Fossato Serralta con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~510 €/m² (-15%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%).
La zona R2 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Rurale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 410–460 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 355–410 | n.d. | — |
| Laboratori | 200–250 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 250–300 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 425 | — |
| 2023/2 | 425 | invariato |
| 2024/1 | 425 | invariato |
| 2024/2 | 430 | +1,2% |
| 2025/1 | 425 | -1,2% |
| 2025/2 | 435 | +2,4% |
| 2026/1 | 435 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.450 – 20.700 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 26.650 – 29.900 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 36.900 – 41.400 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 49.200 – 55.200 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Rurale è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale | 435 | 0% | a 0,5 km |
Distanze misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R2 a Fossato Serralta?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 435 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 410 a 460 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R2 a Fossato Serralta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.650 – 29.900 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Fossato Serralta è di ~510 €/m². Il valore è passato da 425 €/m² nel 2023/1 a 435 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R2 di Fossato Serralta?
La zona R2 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Rurale».
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗