13 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Fossano i valori delle abitazioni vanno da circa 920 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (PERIFERICA SUD TRA VIA BATTISTI, FERROVIA, CIRCONVALLAZIONE, SS PER CUNEO, VIA SALMOUR). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 371 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 P.SALICE,V.ANCINA,DUOMO,VESCOVADO,MERLO,P.BATTUT | 1.210 | 4,1% | -3% |
| B1 P.SALICE,V.LI ALPI,MELLANO,P.V.VENETO,V.MARCONI, | 1.210 | 4,1% | +0% |
| R1 ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | 920 | 3,9% | +0% |
| D1 ZONA PERIFERICA NORD TRA SALITA SALICE, VIA PIAV | 1.170 | 3,9% | +0% |
| C2 NAVIGLIO BRA,LARGO CHEVALLEY,V.MATTEOTTI,BATTIST | 1.090 | 3,9% | +0% |
| C1 COMPRESA TRA VIA MARENE, TANGENZIALE N-E, VIALE | 1.135 | 3,8% | +1% |
| E6 MURAZZO | 970 | 3,7% | +0% |
| E3 SAN LORENZO | 1.045 | 3,6% | +0% |
| E4 STRADA PROVINCIALE 428 E DINTORNI | 1.045 | 3,6% | +0% |
| E2 MELLEA | 1.045 | 3,6% | +0% |
| E1 MADDALENE | 1.045 | 3,6% | +0% |
| E5 SAN SEBASTIANO | 1.045 | 3,6% | +0% |
| D2 PERIFERICA SUD TRA VIA BATTISTI, FERROVIA, CIRCO | 1.300 | 3,0% | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~371 (2025) · +30% dal 2023
Quanto costa una casa a Fossano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fossano è di circa 1.045 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~920 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Fossano?
La zona OMI D2 (Periferica Sud Tra Via Battisti, Ferrovia, Circonvallazione, Ss Per Cuneo, Via Salmour), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fossano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗