3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Fenestrelle i valori delle abitazioni vanno da circa 735 €/m² nella zona più economica (MENTOULLES) fino a circa 1.085 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO VIA P.PE UMBERTO, S.S.23 COLLE DEL SESTRIERE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 17%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 56 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 MENTOULLES | 735 | 5,7% | -5% |
| B1 CENTRO STORICO VIA P.PE UMBERTO, S.S.23 COLLE DE | 1.085 | 4,3% | +0% |
| R1 RESTANTE TERRITORIO STR.NAZ.DELL ALBERGIAN, STR. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +17%
Compravendite/anno: ~56 (2025) · +75% dal 2023
Quanto costa una casa a Fenestrelle?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fenestrelle è di circa 1.085 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~735 a ~1.085 €/m².
Qual è la zona più cara di Fenestrelle?
La zona OMI B1 (Centro Storico Via P.Pe Umberto, S.S.23 Colle Del Sestriere), con un valore medio di circa 1.085 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fenestrelle?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗