Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Favara con quotazione, questa è la 3ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~525 €/m² (-14%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 6,0% annuo.
La zona D3 copre circa 6,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Sp 80 - Vie Empedocle, Olanda, Ambrosini, Nenni, Callea».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 360–540 | 1,8–2,7 | 6,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 280–410 | 1,2–1,8 | 5,2% |
| Negozi | 570–860 | 3,2–4,8 | 6,7% |
| Box | 210–310 | 0,8–1,2 | 4,6% |
| Magazzini | 300–450 | 1,4–2,1 | 5,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 450 | — |
| 2025/1 | 450 | invariato |
| 2025/2 | 450 | invariato |
| 2026/1 | 450 | invariato |
Dal 2024/2 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.200 – 24.300 € | 81 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 23.400 – 35.100 € | 117 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 32.400 – 48.600 € | 162 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 43.200 – 64.800 € | 216 – 324 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: De Gasperi - P.S.Mattarella - della Resistenza - Firenze - IV Novembre e Traverse - Kennedy - Zaccagnini - Aldo Moro costa circa il 17% in più · Rurale è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C2 De Gasperi - P.S.Mattarella - della | 525 | +17% | confina |
| B1 V.Roma - Vitt Emanuele - P.Zza Cavour | 550 | +22% | confina |
| R1 Rurale | 450 | 0% | confina |
| E2 Zona Industriale (A Ridosso dei Comuni | n.d. | — | a 3,4 km |
La zona D3 confina direttamente con C2, B1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D3 a Favara?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 450 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 360 a 540 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D3 a Favara?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 23.400 – 35.100 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 6,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Favara è di ~525 €/m². Il valore è passato da 450 €/m² nel 2024/2 a 450 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D3 di Favara?
La zona D3 copre circa 6,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Sp 80 - Vie Empedocle, Olanda, Ambrosini, Nenni, Callea».
Con quali zone confina la zona D3 di Favara?
La zona D3 confina con C2, B1, R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗