Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Favara, fra le 4 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~525 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona B1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V.Roma - Vitt Emanuele - P.Zza Cavour - P.Zza Vespri».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 440–660 | 1,6–2,4 | 4,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 250–370 | 1,1–1,6 | 5,2% |
| Negozi | 600–1.000 | 3,6–6,2 | 7,4% |
| Box | 220–330 | 0,9–1,3 | 4,8% |
| Magazzini | 300–450 | 1,1–1,6 | 4,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 550 | — |
| 2023/2 | 550 | invariato |
| 2024/1 | 550 | invariato |
| 2024/2 | 550 | invariato |
| 2025/1 | 550 | invariato |
| 2025/2 | 550 | invariato |
| 2026/1 | 550 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.800 – 29.700 € | 72 – 108 € |
| Bilocale ~65 m² | 28.600 – 42.900 € | 104 – 156 € |
| Trilocale ~90 m² | 39.600 – 59.400 € | 144 – 216 € |
| Quattro locali ~120 m² | 52.800 – 79.200 € | 192 – 288 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: De Gasperi - P.S.Mattarella - della Resistenza - Firenze - IV Novembre e Traverse - Kennedy - Zaccagnini - Aldo Moro costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D3 Sp 80 - Vie Empedocle, Olanda | 450 | -18% | confina |
| C2 De Gasperi - P.S.Mattarella - della | 525 | -5% | confina |
| R1 Rurale | 450 | -18% | a 0,5 km |
| E2 Zona Industriale (A Ridosso dei Comuni | n.d. | — | a 4,8 km |
La zona B1 confina direttamente con D3, C2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Favara
Quanto costa al m² in zona B1 a Favara?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 550 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 440 a 660 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Favara?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.600 – 42.900 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Favara è di ~525 €/m². Il valore è passato da 550 €/m² nel 2023/1 a 550 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Favara?
La zona B1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V.Roma - Vitt Emanuele - P.Zza Cavour - P.Zza Vespri».
Con quali zone confina la zona B1 di Favara?
La zona B1 confina con D3, C2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗