3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Falcade i valori delle abitazioni vanno da circa 1.550 €/m² nella zona più economica (RURALE) fino a circa 2.350 €/m² nella più cara (CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 78 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Rurale | 1.550 | 4,6% | +0% |
| E1 Nuclei Frazionali | 1.600 | 4,4% | +0% |
| B1 Centrale | 2.350 | 3,1% | +24% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~78 (2025) · -1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 63.000 – 121.500 € | 212 – 324 € |
| Bilocale ~65 m² | 91.000 – 175.500 € | 306 – 468 € |
| Trilocale ~90 m² | 126.000 – 243.000 € | 423 – 648 € |
| Quattro locali ~120 m² | 168.000 – 324.000 € | 564 – 864 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 46.928 attestati energetici della provincia di BL, il 13% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Falcade è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Falcade?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Falcade è di circa 1.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.550 a ~2.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Falcade?
La zona OMI B1 (Centrale), con un valore medio di circa 2.350 €/m².
Quanto costa un bilocale a Falcade?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 91.000 – 175.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Falcade?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Falcade stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +9%.
Che classe energetica hanno le case a Falcade?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Falcade?
Falcade è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗