6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Erba i valori delle abitazioni vanno da circa 1.225 €/m² nella zona più economica (RURALE PIANEGGIANTE SUD) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (SEMICENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 204 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 SEMICENTRALE | 1.400 | 4,4% | +2% |
| B1 CENTRALE | 1.350 | 4,0% | +4% |
| R2 RURALE PIANEGGIANTE SUD | 1.225 | 3,9% | +0% |
| R1 RURALE COLLINARE BOSCHIVA NORD-OVEST | 1.225 | 3,9% | +0% |
| D2 PERIFERICA PRODUTTIVA SUD-EST | 1.225 | 3,9% | +0% |
| R3 RURALE COLLINARE BOSCHIVA NORD-EST | 1.225 | 3,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~204 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Erba?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Erba è di circa 1.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.225 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Erba?
La zona OMI C1 (Semicentrale), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Erba?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗