Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Corvara in Badia, fra le 3 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~3.850 €/m² (+47%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,5% annuo.
La zona B1 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato di Corvara, Pescosta e Colfosco».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3.800–7.500 | 11,1–21,9 | 3,5% |
| Ville e Villini | 5.000–7.500 | 12,5–21,9 | 3,3% |
| Negozi | 2.850–3.200 | 10,7–12,0 | 4,5% |
| Uffici | 2.500–3.000 | 6,2–7,5 | 3,0% |
| Box | 1.500–2.600 | 5,0–8,7 | 4,0% |
| Magazzini | 900–1.100 | 2,3–2,7 | 3,0% |
| Laboratori | 1.800–2.100 | 7,5–8,7 | 5,0% |
| Posti auto coperti | 1.300–2.000 | 4,3–6,7 | 4,0% |
| Posti auto scoperti | 750–1.100 | 2,5–3,7 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 4.200–13.000 €/m² · normale 3.800–7.500 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 5.650 | — |
| 2023/2 | 5.650 | invariato |
| 2024/1 | 5.650 | invariato |
| 2024/2 | 5.650 | invariato |
| 2025/1 | 5.650 | invariato |
| 2025/2 | 5.650 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 171.000 – 337.500 € | 500 – 985 € |
| Bilocale ~65 m² | 247.000 – 487.500 € | 722 – 1.424 € |
| Trilocale ~90 m² | 342.000 – 675.000 € | 999 – 1.971 € |
| Quattro locali ~120 m² | 456.000 – 900.000 € | 1.332 – 2.628 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Periferica del Capoluogo, Delle Frazioni di Pescosta e Colfosco e Localita Planac e Arlara costa circa il 32% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Zona Periferica del Capoluogo | 3.850 | -32% | confina |
| R1 Zona Residuale Agricola | 2.475 | -56% | confina |
| E1 Zona Produttiva e Artigianale | n.d. | — | a 0,4 km |
La zona B1 confina direttamente con D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Corvara in Badia?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 5.650 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 3.800 a 7.500 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Corvara in Badia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 247.000 – 487.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Corvara in Badia è di ~3.850 €/m². Il valore è passato da 5.650 €/m² nel 2023/1 a 5.650 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Corvara in Badia?
La zona B1 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato di Corvara, Pescosta e Colfosco».
Con quali zone confina la zona B1 di Corvara in Badia?
La zona B1 confina con D1, R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗