12 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Comano Terme i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (VIGO LOMASO) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (PONTE ARCHE (SEDE COMUNALE)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Residuale Agricola | n.d. | n.d. | — |
| R2 Zona Montana di Bleggio Inferiore | n.d. | n.d. | — |
| E1 Comano | 1.325 | n.d. | +6% |
| E9 Vigo Lomaso | 1.250 | n.d. | +0% |
| E8 Lundo | 1.250 | n.d. | +0% |
| E7 Godenzo e Poia | 1.250 | n.d. | +0% |
| E6 Dasindo | 1.250 | n.d. | +0% |
| E5 Comighello, Sesto, Duvredo e S. Croce | 1.250 | n.d. | +0% |
| E4 Cares | 1.250 | n.d. | +0% |
| E3 Campo Lomaso | 1.250 | n.d. | +0% |
| E2 Bono | 1.250 | n.d. | +0% |
| B1 Ponte Arche (Sede Comunale) | 1.425 | n.d. | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 69.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 100.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 139.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 186.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 105.607 attestati energetici della provincia di TN, il 22% è in classe A o B e il 58% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Comano Terme è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Comano Terme?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Comano Terme è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Comano Terme?
La zona OMI B1 (Ponte Arche (Sede Comunale)), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Quanto costa un bilocale a Comano Terme?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 100.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Comano Terme stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Comano Terme?
Il 58% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Comano Terme?
Comano Terme è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗