4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Cles i valori delle abitazioni vanno da circa 1.750 €/m² nella zona più economica (MECHEL) fino a circa 1.950 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO, DRES, CALTRON). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 MECHEL | 1.750 | 3,3% | +0% |
| B1 CENTRO ABITATO, DRES, CALTRON | 1.950 | 3,1% | +7% |
| D1 PRODUTTIVA | n.d. | n.d. | — |
| R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Quanto costa una casa a Cles?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cles è di circa 1.950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.750 a ~1.950 €/m².
Qual è la zona più cara di Cles?
La zona OMI B1 (Centro Abitato, Dres, Caltron), con un valore medio di circa 1.950 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cles?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗