3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Caldes i valori delle abitazioni vanno da circa 1.200 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI BOZZANA E S.GIACOMO) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO E SAMOCLEVO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO ABITATO E SAMOCLEVO | 1.300 | 3,5% | +0% |
| E1 FRAZIONI BOZZANA E S.GIACOMO | 1.200 | 3,2% | +0% |
| R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Quanto costa una casa a Caldes?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caldes è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.200 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Caldes?
La zona OMI B1 (Centro Abitato E Samoclevo), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Caldes?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗