Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Celano con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~500 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona R1 copre circa 33 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale, E Restante Territorio Comunale Lato Sud - 0Vest».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 400–600 | 1,4–2,1 | 4,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 360–500 | 1,2–1,8 | 4,2% |
| Ville e Villini | 430–640 | 1,5–2,2 | 4,1% |
| Negozi | 540–810 | 2,2–3,5 | 5,1% |
| Uffici | 430–640 | 1,8–2,6 | 4,9% |
| Box | 200–290 | 1,0–1,1 | 5,1% |
| Magazzini | 190–280 | 1,0–1,4 | 6,1% |
| Laboratori | 240–360 | 1,0–1,5 | 5,0% |
| Autorimesse | 90–120 | 0,5–0,6 | 6,3% |
| Capannoni industriali | 160–220 | 0,9–1,0 | 6,0% |
| Capannoni tipici | 200–300 | 1,0–1,4 | 5,8% |
| Posti auto coperti | 130–190 | 0,8–1,0 | 6,8% |
| Posti auto scoperti | 50–70 | 0,2–0,3 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 500 | — |
| 2023/2 | 500 | invariato |
| 2024/1 | 500 | invariato |
| 2024/2 | 500 | invariato |
| 2025/1 | 500 | invariato |
| 2025/2 | 500 | invariato |
| 2026/1 | 500 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 27.000 € | 63 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 39.000 € | 91 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 54.000 € | 126 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 72.000 € | 168 – 252 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico, Corso e Piazza del Municipio costa circa il 12% in più · Restante Territorio Comunale è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico, Corso e Piazza del | 560 | +12% | confina |
| R2 Restante Territorio Comunale | 500 | 0% | a 1,4 km |
La zona R1 confina direttamente con B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Celano
Quanto costa al m² in zona R1 a Celano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 500 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 400 a 600 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Celano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 39.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Celano è di ~500 €/m². Il valore è passato da 500 €/m² nel 2023/1 a 500 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Celano?
La zona R1 copre circa 33 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale, E Restante Territorio Comunale Lato Sud - 0Vest».
Con quali zone confina la zona R1 di Celano?
La zona R1 confina con B1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗