Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Castelplanio con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~750 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 630–870 | 2,0–2,8 | 3,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 440–650 | 1,5–2,0 | 3,9% |
| Ville e Villini | 740–970 | 2,3–3,2 | 3,9% |
| Negozi | 370–610 | 2,5–3,4 | 7,2% |
| Uffici | 580–900 | 3,0–4,4 | 6,0% |
| Box | 290–410 | 1,4–1,9 | 5,7% |
| Magazzini | 175–215 | 1,1–1,3 | 7,4% |
| Laboratori | 255–400 | 1,3–1,6 | 5,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 750 | — |
| 2023/2 | 775 | +3,3% |
| 2024/1 | 775 | invariato |
| 2024/2 | 775 | invariato |
| 2025/1 | 750 | -3,2% |
| 2025/2 | 750 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.350 – 39.150 € | 90 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.950 – 56.550 € | 130 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 56.700 – 78.300 € | 180 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 75.600 – 104.400 € | 240 – 336 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Borgo Loreto, Macine, Pozzetto costa circa il 13% in più · Zona Agricola costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola | 695 | -7% | confina |
| E1 Borgo Loreto, Macine, Pozzetto | 850 | +13% | a 0,2 km |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Castelplanio
Quanto costa al m² in zona B1 a Castelplanio?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 750 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 630 a 870 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Castelplanio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.950 – 56.550 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Castelplanio è di ~750 €/m². Il valore è passato da 750 €/m² nel 2023/1 a 750 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Castelplanio?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo».
Con quali zone confina la zona B1 di Castelplanio?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗