Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Careri con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~528 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona E3 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Natile Nuovo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 425–630 | 1,5–2,1 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 385–540 | 1,4–2,0 | 4,4% |
| Negozi | 570–850 | 3,8–6,0 | 8,3% |
| Uffici | 530–830 | 2,9–4,6 | 6,6% |
| Box | 315–450 | 1,3–1,9 | 5,0% |
| Magazzini | 365–510 | 1,6–2,3 | 5,3% |
| Laboratori | 390–580 | 1,9–2,6 | 5,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 542 | — |
| 2023/2 | 535 | -1,4% |
| 2024/1 | 528 | -1,4% |
| 2024/2 | 528 | invariato |
| 2025/1 | 528 | invariato |
| 2025/2 | 528 | invariato |
| 2026/1 | 528 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.125 – 28.350 € | 68 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.625 – 40.950 € | 98 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 38.250 – 56.700 € | 135 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 51.000 – 75.600 € | 180 – 252 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Piazza Municipio, Via Ricuso, Via Roma, Via Pandora, P.Zza Umberto I. costa circa il 1% in più · Centro Abitato di Natile Vecchio costa circa il 18% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Territorio Comunale Residuo in Zona | n.d. | — | confina |
| B1 Piazza Municipio, Via Ricuso, Via Roma | 535 | +1% | a 2,1 km |
| E4 Centro Abitato di Natile Vecchio | 435 | -18% | a 2,3 km |
La zona E3 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Careri
Quanto costa al m² in zona E3 a Careri?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 528 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 425 a 630 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Careri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.625 – 40.950 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -3%, mentre la mediana comunale di Careri è di ~528 €/m². Il valore è passato da 542 €/m² nel 2023/1 a 528 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E3 di Careri?
La zona E3 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Natile Nuovo».
Con quali zone confina la zona E3 di Careri?
La zona E3 confina con R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗