3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Caprino Veronese i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE MONTANO A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) fino a circa 1.875 €/m² nella più cara (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO,LE FRAZ. DI PESINA,CEREDELLO,S.MARTINO,LUBIARA,PAZZON,VILMEZZANO, ZONE LIMIT.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 29%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 138 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 60% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Territorio Rurale Montano a Scarsa Densita | 1.300 | n.d. | +29% |
| B1 Parte Sud del Terr.Comu.Comp.Il Capoluogo | 1.875 | n.d. | +29% |
| E1 Frazione di Spiazzi e Zone Limitrofe | 1.300 | n.d. | +29% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +29%
Compravendite/anno: ~138 (2025) · +5% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 99.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 143.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 198.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 264.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 195.148 attestati energetici della provincia di VR, il 21% è in classe A o B e il 60% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Caprino Veronese è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Caprino Veronese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caprino Veronese è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~1.875 €/m².
Qual è la zona più cara di Caprino Veronese?
La zona OMI B1 (Parte Sud del Terr.Comu.Comp.Il Capoluogo, Le Fraz. di Pesina, Ceredello, S.Martino, Lubiara, Pazzon, Vilmezzano, Zone Limit.), con un valore medio di circa 1.875 €/m².
Quanto costa un bilocale a Caprino Veronese?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 143.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Caprino Veronese stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +29%.
Che classe energetica hanno le case a Caprino Veronese?
Il 60% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Caprino Veronese?
Caprino Veronese è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗