Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Cantiano, fra le 3 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~760 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,7% annuo.
La zona B1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 630–890 | 2,9–4,3 | 5,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 500–730 | 2,6–3,8 | 6,2% |
| Negozi | 540–790 | 3,9–5,9 | 8,8% |
| Uffici | 470–690 | 2,8–4,2 | 7,2% |
| Box | 230–345 | 1,2–1,7 | 6,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 760 | — |
| 2023/2 | 760 | invariato |
| 2024/1 | 760 | invariato |
| 2024/2 | 760 | invariato |
| 2025/1 | 760 | invariato |
| 2025/2 | 760 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.350 – 40.050 € | 130 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.950 – 57.850 € | 188 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 56.700 – 80.100 € | 261 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 75.600 – 106.800 € | 348 – 516 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Chiaserna - Fossato è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Agricola - Montana Scarsamente Insediata | n.d. | — | confina |
| D1 Periferica - Pontedazzo | 700 | -8% | confina |
| E1 Chiaserna - Fossato | 760 | 0% | a 2,1 km |
La zona B1 confina direttamente con R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Cantiano
Quanto costa al m² in zona B1 a Cantiano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 760 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 630 a 890 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Cantiano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.950 – 57.850 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Cantiano è di ~760 €/m². Il valore è passato da 760 €/m² nel 2023/1 a 760 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Cantiano?
La zona B1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale».
Con quali zone confina la zona B1 di Cantiano?
La zona B1 confina con R1, D1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗