5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Canelli i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 695 €/m² nella più cara (V.RISORGIMENTO-V.ASTI-V.ROMA-V.ITALIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 144 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,2% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 P.GANCIA-P.GIOBERT-P.AOSTA-C.LIBERTA | 675 | 8,3% | +8% |
| R1 ZONA RURALE | 500 | 7,8% | +0% |
| D1 V. CASSINASCO-BUBBIO, V. BUSSINELLO, V. LOAZZOLO | 600 | 7,4% | +0% |
| C1 V.RISORGIMENTO-V.ASTI-V.ROMA-V.ITALIA | 695 | 7,3% | +11% |
| D2 REGIONE DOTA, STRADA PER ASTI | 625 | 5,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~144 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Canelli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Canelli è di circa 625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~695 €/m².
Qual è la zona più cara di Canelli?
La zona OMI C1 (V.Risorgimento-V.Asti-V.Roma-V.Italia), con un valore medio di circa 695 €/m².
Conviene comprare per affittare a Canelli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗