Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Camporotondo Etneo con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~775 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-9%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,6% annuo.
La zona B1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nucleo Storico : Vie Roma - A.Diaz - Zara - Garibaldi».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 630–920 | 2,4–3,5 | 4,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 440–630 | 1,6–2,3 | 4,4% |
| Ville e Villini | 820–1.150 | 2,9–4,1 | 4,3% |
| Negozi | 610–1.050 | 4,2–7,4 | 8,4% |
| Uffici | 620–910 | 2,9–4,2 | 5,6% |
| Box | 580–860 | 2,5–3,7 | 5,2% |
| Magazzini | 340–510 | 1,7–2,7 | 6,2% |
| Laboratori | 445–740 | 2,6–4,2 | 6,9% |
| Autorimesse | 440–660 | 1,9–2,8 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 850 | — |
| 2023/2 | 800 | -5,9% |
| 2024/1 | 775 | -3,1% |
| 2024/2 | 775 | invariato |
| 2025/1 | 775 | invariato |
| 2025/2 | 765 | -1,3% |
| 2026/1 | 775 | +1,3% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -9%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.350 – 41.400 € | 108 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.950 – 59.800 € | 156 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 56.700 – 82.800 € | 216 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 75.600 – 110.400 € | 288 – 420 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Piano Tavola costa circa il 8% in più · Zona Rurale a Nord e a Sud del Centro Abitato : V.Le dello Sport - Via L. da Vinci - Via de Gasperi - V.Le Falcone e Borsellino costa circa il 15% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale a Nord e a Sud del Centro | 660 | -15% | confina |
| E1 Piano Tavola | 840 | +8% | a 1,9 km |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Camporotondo Etneo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 775 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 630 a 920 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Camporotondo Etneo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.950 – 59.800 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -9%, mentre la mediana comunale di Camporotondo Etneo è di ~775 €/m². Il valore è passato da 850 €/m² nel 2023/1 a 775 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Camporotondo Etneo?
La zona B1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nucleo Storico : Vie Roma - A.Diaz - Zara - Garibaldi».
Con quali zone confina la zona B1 di Camporotondo Etneo?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗