Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 2 zone di Campobello di Licata con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~535 €/m² (-12%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,7% annuo.
La zona D1 copre circa 2,1 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V.Fontana - Mazzini - Fogazzaro - Bologna - Borginissimo Montagna - Trento - Aquilino».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 380–560 | 1,8–2,7 | 5,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 260–390 | 1,2–1,8 | 5,5% |
| Negozi | 520–780 | 3,4–5,1 | 7,8% |
| Box | 200–300 | 1,0–1,5 | 6,0% |
| Magazzini | 220–330 | 1,1–1,7 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 525 | — |
| 2023/2 | 500 | -4,8% |
| 2024/1 | 475 | -5,0% |
| 2024/2 | 475 | invariato |
| 2025/1 | 470 | -1,1% |
| 2025/2 | 470 | invariato |
| 2026/1 | 470 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.100 – 25.200 € | 81 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.700 – 36.400 € | 117 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 34.200 – 50.400 € | 162 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 45.600 – 67.200 € | 216 – 324 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: V.Reg.Marg - Vitt.Eman - Roma - Umberto - XX Settembre - Via Dante - Via A. Moro - Gagarin - Edison - Piazza Togliatti costa circa il 14% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale a Ridosso del Centro Urbano | n.d. | — | confina |
| B1 V.Reg.Marg - Vitt.Eman - Roma - Umberto | 535 | +14% | confina |
La zona D1 confina direttamente con R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Campobello di Licata?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 470 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 380 a 560 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Campobello di Licata?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.700 – 36.400 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -10%, mentre la mediana comunale di Campobello di Licata è di ~535 €/m². Il valore è passato da 525 €/m² nel 2023/1 a 470 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Campobello di Licata?
La zona D1 copre circa 2,1 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V.Fontana - Mazzini - Fogazzaro - Bologna - Borginissimo Montagna - Trento - Aquilino».
Con quali zone confina la zona D1 di Campobello di Licata?
La zona D1 confina con R1, B1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗