Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Campo Ligure con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~930 €/m² (-10%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-12%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,6% annuo.
La zona B1 copre circa 1,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 680–1.000 | 3,2–4,7 | 5,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 470–690 | 2,9–4,2 | 7,3% |
| Ville e Villini | 1.100–1.600 | 3,8–5,4 | 4,1% |
| Negozi | 620–1.200 | 3,9–7,7 | 7,6% |
| Uffici | 710–1.100 | 3,1–4,6 | 5,1% |
| Box | 780–1.150 | 3,2–4,7 | 4,9% |
| Magazzini | 380–690 | 1,8–2,6 | 4,9% |
| Laboratori | 570–970 | 2,5–3,9 | 5,0% |
| Capannoni industriali | 485–730 | 2,3–3,3 | 5,5% |
| Capannoni tipici | 485–730 | 2,3–3,3 | 5,5% |
| Posti auto coperti | 550–820 | 2,5–3,7 | 5,4% |
| Posti auto scoperti | 440–650 | 1,9–2,8 | 5,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 960 | — |
| 2023/2 | 960 | invariato |
| 2024/1 | 960 | invariato |
| 2024/2 | 920 | -4,2% |
| 2025/1 | 880 | -4,3% |
| 2025/2 | 840 | -4,5% |
Dal 2023/1 al 2025/2: -12%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.600 – 45.000 € | 144 – 212 € |
| Bilocale ~65 m² | 44.200 – 65.000 € | 208 – 306 € |
| Trilocale ~90 m² | 61.200 – 90.000 € | 288 – 423 € |
| Quattro locali ~120 m² | 81.600 – 120.000 € | 384 – 564 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Case Sparse - Regione Agraria N.1 (Alto Stura) costa circa il 11% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Case Sparse - Regione Agraria N.1 (Alto | 1.005 | +20% | confina |
| R1 Case Sparse - Regione Agraria N.1 (Alto | 930 | +11% | confina |
La zona B1 confina direttamente con R2, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Campo Ligure
Quanto costa al m² in zona B1 a Campo Ligure?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 840 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 680 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Campo Ligure?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 44.200 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -12%, mentre la mediana comunale di Campo Ligure è di ~930 €/m². Il valore è passato da 960 €/m² nel 2023/1 a 840 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Campo Ligure?
La zona B1 copre circa 1,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato».
Con quali zone confina la zona B1 di Campo Ligure?
La zona B1 confina con R2, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗