Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Campli con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~685 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona B2 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 550–820 | 1,9–2,8 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 370–550 | 1,3–1,9 | 4,2% |
| Ville e Villini | 680–1.000 | 2,3–3,4 | 4,1% |
| Negozi | 580–1.150 | 2,5–4,9 | 5,1% |
| Uffici | 550–820 | 1,9–2,8 | 4,1% |
| Box | 380–540 | 1,8–2,6 | 5,7% |
| Magazzini | 280–420 | 1,0–1,4 | 4,1% |
| Laboratori | 420–630 | 1,6–2,3 | 4,5% |
| Abitazioni signorili | 750–1.100 | 2,6–3,8 | 4,2% |
| Autorimesse | 300–430 | 1,4–2,1 | 5,8% |
| Capannoni tipici | 250–370 | 0,9–1,3 | 4,3% |
| Posti auto scoperti | 210–310 | 1,0–1,5 | 5,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 685 | — |
| 2023/2 | 685 | invariato |
| 2024/1 | 685 | invariato |
| 2024/2 | 685 | invariato |
| 2025/1 | 685 | invariato |
| 2025/2 | 685 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 36.900 € | 86 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 53.300 € | 124 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 73.800 € | 171 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 98.400 € | 228 – 336 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione Sant’Onofrio - Floriano e Zona Artigianale è sullo stesso livello · Frazioni: Campovalano, La Traversa, Piane Nocella costa circa il 4% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Frazioni: Piancarani, Pagannoni | 560 | -18% | confina |
| E6 Frazioni: Campovalano, La Traversa | 655 | -4% | a 0,4 km |
| E5 Frazione Sant’Onofrio - Floriano e Zona | 685 | 0% | a 3,0 km |
La zona B2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Campli?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 685 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 550 a 820 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Campli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 53.300 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Campli è di ~685 €/m². Il valore è passato da 685 €/m² nel 2023/1 a 685 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B2 di Campli?
La zona B2 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo».
Con quali zone confina la zona B2 di Campli?
La zona B2 confina con R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗