Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Campagna con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~670 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,9% annuo.
La zona D1 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferia:Avigliano - Loc.Pianello e S. Leo - Vie:Acquagrande - Carriti - Nuova per Acerno».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 600–740 | 1,4–1,8 | 2,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 540–700 | 1,2–1,7 | 2,8% |
| Box | 395–530 | 1,6–2,0 | 4,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 670 | — |
| 2023/2 | 680 | +1,5% |
| 2024/1 | 680 | invariato |
| 2024/2 | 680 | invariato |
| 2025/1 | 680 | invariato |
| 2025/2 | 680 | invariato |
| 2026/1 | 670 | -1,5% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 33.300 € | 63 – 81 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 48.100 € | 91 – 117 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 66.600 € | 126 – 162 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 88.800 € | 168 – 216 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Restante Parte del Territorio Comunale è sullo stesso livello · S.Lucia - S.Maria la Nova - S. Paolo - Massaria da Ambrosio è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 670 | 0% | confina |
| B1 Centro Urbano: P.Zza Municipio - L.Go | n.d. | — | confina |
| E2 Quadrivio - Galdo - Folcata | 1.045 | +56% | a 0,6 km |
| E1 Frazioni: Puglietta - Serradarce | 670 | 0% | a 2,9 km |
| E3 S.Lucia - S.Maria la Nova - S. Paolo | 670 | 0% | a 3,1 km |
La zona D1 confina direttamente con R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Campagna?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 670 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 600 a 740 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Campagna?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 48.100 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Campagna è di ~670 €/m². Il valore è passato da 670 €/m² nel 2023/1 a 670 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Campagna?
La zona D1 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferia:Avigliano - Loc.Pianello e S. Leo - Vie:Acquagrande - Carriti - Nuova per Acerno».
Con quali zone confina la zona D1 di Campagna?
La zona D1 confina con R1, B1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗