Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Camisano Vicentino con quotazione, questa è la 3ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.275 €/m² (-23%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona D1 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Artigianale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 870–1.100 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.000–1.300 | n.d. | — |
| Laboratori | 510–610 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 355–460 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.300–1.400 €/m² · normale 870–1.100 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 985 | — |
| 2023/2 | 985 | invariato |
| 2024/1 | 985 | invariato |
| 2024/2 | 985 | invariato |
| 2025/1 | 985 | invariato |
| 2025/2 | 985 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 39.150 – 49.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 56.550 – 71.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 78.300 – 99.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 104.400 – 132.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Semicentro, Santa Maria di Camisano costa circa il 29% in più · Zona Prevalentemente Rurale costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Semicentro, Santa Maria di Camisano | 1.275 | +29% | confina |
| R1 Zona Prevalentemente Rurale | 935 | -5% | confina |
| B1 Centro Storico e Aree di Espansione | 1.350 | +37% | confina |
La zona D1 confina direttamente con C1, R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Camisano Vicentino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 985 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 870 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Camisano Vicentino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 56.550 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Camisano Vicentino è di ~1.275 €/m². Il valore è passato da 985 €/m² nel 2023/1 a 985 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D1 di Camisano Vicentino?
La zona D1 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Artigianale».
Con quali zone confina la zona D1 di Camisano Vicentino?
La zona D1 confina con C1, R1, B1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗