Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Camisano Vicentino con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.275 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+12%).
La zona C1 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Semicentro, Santa Maria di Camisano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–1.450 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.750–2.150 | n.d. | — |
| Uffici | 1.300–1.650 | n.d. | — |
| Laboratori | 510–610 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 350–460 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.650–1.950 €/m² · normale 1.100–1.450 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.135 | — |
| 2023/2 | 1.045 | -7,9% |
| 2024/1 | 1.000 | -4,3% |
| 2024/2 | 1.100 | +10,0% |
| 2025/1 | 1.200 | +9,1% |
| 2025/2 | 1.275 | +6,2% |
| 2026/1 | 1.275 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +12%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 65.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 94.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 130.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 174.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico e Aree di Espansione costa circa il 10% in più · Zona Artigianale costa circa il 23% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Prevalentemente Rurale | 935 | -27% | confina |
| D1 Zona Artigianale | 985 | -23% | confina |
| B1 Centro Storico e Aree di Espansione | 1.400 | +10% | confina |
La zona C1 confina direttamente con R1, D1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Camisano Vicentino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.275 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.100 a 1.450 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Camisano Vicentino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 94.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +12%, mentre la mediana comunale di Camisano Vicentino è di ~1.275 €/m². Il valore è passato da 1.135 €/m² nel 2023/1 a 1.275 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Camisano Vicentino?
La zona C1 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Semicentro, Santa Maria di Camisano».
Con quali zone confina la zona C1 di Camisano Vicentino?
La zona C1 confina con R1, D1, B1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗