Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Camerino, fra le 3 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~725 €/m² (+59%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,4% annuo.
La zona D1 copre circa 4,8 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Adiacenze Centro Storico: Localita le Mosse, Le Conce, S.Giorgio, S.Paolo, Montagnan».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 960–1.350 | 3,9–6,4 | 5,4% |
| Ville e Villini | 850–1.250 | 2,1–3,1 | 3,0% |
| Negozi | 800–1.200 | 4,7–7,0 | 7,0% |
| Uffici | 700–1.200 | 2,3–5,5 | 4,9% |
| Box | 480–730 | 2,8–4,2 | 6,9% |
| Laboratori | 475–780 | 2,0–3,2 | 5,0% |
| Capannoni tipici | 300–500 | 1,0–2,1 | 4,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.500–1.800 €/m² · normale 960–1.350 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.125 | — |
| 2023/2 | 1.075 | -4,4% |
| 2024/1 | 1.100 | +2,3% |
| 2024/2 | 1.125 | +2,3% |
| 2025/1 | 1.125 | invariato |
| 2025/2 | 1.155 | +2,7% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 43.200 – 60.750 € | 176 – 288 € |
| Bilocale ~65 m² | 62.400 – 87.750 € | 254 – 416 € |
| Trilocale ~90 m² | 86.400 – 121.500 € | 351 – 576 € |
| Quattro locali ~120 m² | 115.200 – 162.000 € | 468 – 768 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico Delimitato Dalle Mura Urbane costa circa il 37% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico Delimitato Dalle Mura | 725 | -37% | confina |
| R1 Territorio Agricolo - Montano | 600 | -48% | confina |
La zona D1 confina direttamente con B1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Camerino
Quanto costa al m² in zona D1 a Camerino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.155 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 960 a 1.350 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Camerino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 62.400 – 87.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Camerino è di ~725 €/m². Il valore è passato da 1.125 €/m² nel 2023/1 a 1.155 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D1 di Camerino?
La zona D1 copre circa 4,8 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Adiacenze Centro Storico: Localita le Mosse, Le Conce, S.Giorgio, S.Paolo, Montagnan».
Con quali zone confina la zona D1 di Camerino?
La zona D1 confina con B1, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗