Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Camerino con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~725 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona B1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico Delimitato Dalle Mura Urbane».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 500–950 | 1,7–3,2 | 4,1% |
| Negozi | 750–1.350 | 3,8–6,8 | 6,1% |
| Uffici | 450–900 | 1,1–2,3 | 3,0% |
| Box | 400–630 | 2,7–4,2 | 8,0% |
| Laboratori | 450–630 | 1,1–1,8 | 3,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 750 | — |
| 2023/2 | 750 | invariato |
| 2024/1 | 725 | -3,3% |
| 2024/2 | 725 | invariato |
| 2025/1 | 725 | invariato |
| 2025/2 | 725 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 42.750 € | 76 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 61.750 € | 110 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 85.500 € | 153 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 114.000 € | 204 – 384 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Adiacenze Centro Storico: Localita le Mosse, Le Conce, S.Giorgio, S.Paolo, Montagnan costa circa il 59% in più · Territorio Agricolo - Montano, Contrade Mergnano, Palente, Raggiano, S.Erasmo, Morro, Sentinno, S.Luca, Cappuccini, Cignano, Torre del Parco costa circa il 17% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Adiacenze Centro Storico: Localita le | 1.155 | +59% | confina |
| R1 Territorio Agricolo - Montano | 600 | -17% | confina |
La zona B1 confina direttamente con D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Camerino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 725 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 500 a 950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Camerino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 61.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -3%, mentre la mediana comunale di Camerino è di ~725 €/m². Il valore è passato da 750 €/m² nel 2023/1 a 725 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Camerino?
La zona B1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico Delimitato Dalle Mura Urbane».
Con quali zone confina la zona B1 di Camerino?
La zona B1 confina con D1, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗