Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Cameri con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.100 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+22%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona D1 copre circa 4,3 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica Residenziale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 900–1.300 | 2,8–4,1 | 3,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 550–810 | 2,0–2,9 | 4,3% |
| Ville e Villini | 1.100–1.550 | 3,7–5,1 | 4,0% |
| Box | 400–600 | 1,7–2,5 | 5,0% |
| Magazzini | 150–295 | 0,8–1,3 | 5,7% |
| Laboratori | 240–460 | 1,5–2,9 | 7,5% |
| Capannoni industriali | 270–490 | 1,6–3,0 | 7,3% |
| Capannoni tipici | 220–420 | 1,4–2,7 | 7,7% |
| Centri commerciali | 380–750 | 1,9–3,8 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 900 | — |
| 2023/2 | 900 | invariato |
| 2024/1 | 930 | +3,3% |
| 2024/2 | 1.000 | +7,5% |
| 2025/1 | 1.050 | +5,0% |
| 2025/2 | 1.100 | +4,8% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +22%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 58.500 € | 126 – 184 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 84.500 € | 182 – 266 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 117.000 € | 252 – 369 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 156.000 € | 336 – 492 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Semicentrale costa circa il 3% in più · Vecchio Nucleo Centrale costa circa il 9% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Semicentrale | 1.135 | +3% | confina |
| B1 Vecchio Nucleo Centrale | 1.000 | -9% | confina |
| R Agricola | n.d. | — | confina |
La zona D1 confina direttamente con C1, B1, R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Cameri
Quanto costa al m² in zona D1 a Cameri?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.100 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 900 a 1.300 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Cameri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 84.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +22%, mentre la mediana comunale di Cameri è di ~1.100 €/m². Il valore è passato da 900 €/m² nel 2023/1 a 1.100 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D1 di Cameri?
La zona D1 copre circa 4,3 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica Residenziale».
Con quali zone confina la zona D1 di Cameri?
La zona D1 confina con C1, B1, R, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗