Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Camerano con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.115 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano Consolidato».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 930–1.300 | 2,9–4,1 | 3,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 670–1.000 | 2,2–3,2 | 3,9% |
| Negozi | 475–740 | 3,1–4,7 | 7,7% |
| Uffici | 670–1.000 | 3,5–5,2 | 6,3% |
| Box | 440–610 | 1,9–2,7 | 5,3% |
| Magazzini | 230–340 | 1,2–1,6 | 5,9% |
| Laboratori | 380–560 | 1,5–2,5 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.115 | — |
| 2023/2 | 1.155 | +3,6% |
| 2024/1 | 1.155 | invariato |
| 2024/2 | 1.115 | -3,5% |
| 2025/1 | 1.115 | invariato |
| 2025/2 | 1.115 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 41.850 – 58.500 € | 130 – 184 € |
| Bilocale ~65 m² | 60.450 – 84.500 € | 188 – 266 € |
| Trilocale ~90 m² | 83.700 – 117.000 € | 261 – 369 € |
| Quattro locali ~120 m² | 111.600 – 156.000 € | 348 – 492 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferia e Zone D’Espansione costa circa il 17% in più · Zona Artigianale - Commerciale Aspio è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Periferia e Zone D’Espansione | 1.300 | +17% | confina |
| R1 Zona Agricola e Frazioni Minori | 1.005 | -10% | confina |
| E1 Zona Artigianale - Commerciale Aspio | 1.115 | 0% | a 0,9 km |
La zona B1 confina direttamente con D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Camerano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.115 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 930 a 1.300 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Camerano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 60.450 – 84.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Camerano è di ~1.115 €/m². Il valore è passato da 1.115 €/m² nel 2023/1 a 1.115 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Camerano?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano Consolidato».
Con quali zone confina la zona B1 di Camerano?
La zona B1 confina con D1, R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗