Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Calizzano con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~558 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona D7 copre circa 1,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Reg. Tomaloni, S.P. del Colle del Melogno, Reg. Glaire, Frassino, Bosco».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 465–650 | 1,4–2,1 | 3,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 400–600 | 1,2–1,8 | 3,6% |
| Ville e Villini | 620–860 | 2,7–3,1 | 4,7% |
| Magazzini | 265–360 | 0,9–1,0 | 3,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 558 | — |
| 2025/1 | 558 | invariato |
| 2025/2 | 558 | invariato |
Dal 2024/2 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.925 – 29.250 € | 63 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 30.225 – 42.250 € | 91 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 41.850 – 58.500 € | 126 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 55.800 – 78.000 € | 168 – 252 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: P.Za Vittorio Veneto, V. XXV Aprile, V. Buraggi, Reg. Carisciano, S.P. Colle del Melogno, V. Matteotti, V. Valle, V. Pera costa circa il 27% in più · Zona Extraurbana - Loc. Boscorino, Caragna, Barbassiria, Mereta, Vetria - Maritani costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Extraurbana - Loc. Boscorino | 500 | -10% | confina |
| B2 P.Za Vittorio Veneto, V. XXV Aprile | 710 | +27% | confina |
La zona D7 confina direttamente con R2, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Calizzano
Quanto costa al m² in zona D7 a Calizzano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 558 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 465 a 650 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D7 a Calizzano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 30.225 – 42.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D7?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D7 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Calizzano è di ~558 €/m². Il valore è passato da 558 €/m² nel 2024/2 a 558 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D7 di Calizzano?
La zona D7 copre circa 1,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Reg. Tomaloni, S.P. del Colle del Melogno, Reg. Glaire, Frassino, Bosco».
Con quali zone confina la zona D7 di Calizzano?
La zona D7 confina con R2, B2, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗