Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Buttigliera Alta con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.050 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,5% annuo.
La zona E4 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Residenziale Strada per Susa, Via della Torre, Via Rocciamelone».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 840–1.250 | 3,8–5,7 | 5,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 740–1.100 | 3,7–5,5 | 6,0% |
| Ville e Villini | 970–1.450 | 3,9–5,8 | 4,8% |
| Negozi | 430–860 | 4,8–9,6 | 13,4% |
| Box | 550–820 | 2,8–4,2 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.085 | — |
| 2023/2 | 1.040 | -4,1% |
| 2024/1 | 1.040 | invariato |
| 2024/2 | 1.040 | invariato |
| 2025/1 | 1.040 | invariato |
| 2025/2 | 1.045 | +0,5% |
Dal 2023/1 al 2025/2: -4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 37.800 – 56.250 € | 171 – 256 € |
| Bilocale ~65 m² | 54.600 – 81.250 € | 247 – 370 € |
| Trilocale ~90 m² | 75.600 – 112.500 € | 342 – 513 € |
| Quattro locali ~120 m² | 100.800 – 150.000 € | 456 – 684 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centrale e Centro Storico Via Maestra, Via S.Marco è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E3 Industriale Strada per Susa | n.d. | — | confina |
| R1 Agricolo | n.d. | — | confina |
| D4 Corso Laghi | 1.300 | +24% | a 0,9 km |
| B1 Centrale e Centro Storico Via Maestra | 1.050 | +0% | a 1,0 km |
La zona E4 confina direttamente con E3, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E4 a Buttigliera Alta?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.045 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 840 a 1.250 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E4 a Buttigliera Alta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 54.600 – 81.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E4?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E4 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -4%, mentre la mediana comunale di Buttigliera Alta è di ~1.050 €/m². Il valore è passato da 1.085 €/m² nel 2023/1 a 1.045 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E4 di Buttigliera Alta?
La zona E4 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Residenziale Strada per Susa, Via della Torre, Via Rocciamelone».
Con quali zone confina la zona E4 di Buttigliera Alta?
La zona E4 confina con E3, R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗