Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Buttigliera Alta con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.050 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,7% annuo.
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale e Centro Storico Via Maestra, Via S.Marco».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 850–1.250 | 4,0–6,0 | 5,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 640–950 | 3,2–4,8 | 6,0% |
| Negozi | 470–940 | 3,9–7,8 | 10,0% |
| Box | 620–930 | 2,6–3,9 | 5,0% |
| Magazzini | 340–510 | 2,1–3,2 | 7,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.000 | — |
| 2023/2 | 1.050 | +5,0% |
| 2024/1 | 1.050 | invariato |
| 2024/2 | 1.050 | invariato |
| 2025/1 | 1.050 | invariato |
| 2025/2 | 1.050 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.250 – 56.250 € | 180 – 270 € |
| Bilocale ~65 m² | 55.250 – 81.250 € | 260 – 390 € |
| Trilocale ~90 m² | 76.500 – 112.500 € | 360 – 540 € |
| Quattro locali ~120 m² | 102.000 – 150.000 € | 480 – 720 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Corso Laghi costa circa il 24% in più · Residenziale Strada per Susa, Via della Torre, Via Rocciamelone è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D4 Corso Laghi | 1.300 | +24% | confina |
| R1 Agricolo | n.d. | — | confina |
| E4 Residenziale Strada per Susa | 1.045 | 0% | a 1,0 km |
| E3 Industriale Strada per Susa | n.d. | — | a 1,2 km |
La zona B1 confina direttamente con D4, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Buttigliera Alta?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.050 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 850 a 1.250 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Buttigliera Alta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.250 – 81.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Buttigliera Alta è di ~1.050 €/m². Il valore è passato da 1.000 €/m² nel 2023/1 a 1.050 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Buttigliera Alta?
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale e Centro Storico Via Maestra, Via S.Marco».
Con quali zone confina la zona B1 di Buttigliera Alta?
La zona B1 confina con D4, R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗