Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Bussolengo con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.250 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%).
La zona R3 copre circa 2,8 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio Rurale a Scarsa Densita Edificatoria».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.050–1.450 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.350–1.850 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.200 | — |
| 2025/1 | 1.200 | invariato |
| 2025/2 | 1.250 | +4,2% |
Dal 2024/2 al 2025/2: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 65.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 94.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 130.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 174.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Capoluogo e Localita’ Monte costa circa il 34% in più · Territorio Rurale a Scarsa Densita Edificatoria è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E1 Frazione di S.Vito al Mantico e Zone | 1.250 | 0% | confina |
| B1 Capoluogo e Localita’ Monte | 1.675 | +34% | confina |
| D3 Fascia Prevalentemente Produttiva a | n.d. | — | confina |
| R2 Territorio Rurale a Scarsa Densita | 1.250 | 0% | a 0,3 km |
La zona R3 confina direttamente con E1, B1, D3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R3 a Bussolengo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.250 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.050 a 1.450 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R3 a Bussolengo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 94.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Bussolengo è di ~1.250 €/m². Il valore è passato da 1.200 €/m² nel 2024/2 a 1.250 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R3 di Bussolengo?
La zona R3 copre circa 2,8 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio Rurale a Scarsa Densita Edificatoria».
Con quali zone confina la zona R3 di Bussolengo?
La zona R3 confina con E1, B1, D3, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗