2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Buonalbergo i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (ZONA CENTRALE - VIA MARINARO, VIA ORTI, VIA ANGELINI) fino a circa 650 €/m² nella più cara (ZONA AGRICOLA - CONTRADA CROCELLA, CONTRADA SPINETA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 10 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA - CONTRADA CROCELLA, CONTRADA SPIN | 650 | 6,1% | -4% |
| B2 ZONA CENTRALE - VIA MARINARO, VIA ORTI, VIA ANGE | 625 | 5,8% | -14% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -9%
Compravendite/anno: ~10 (2025) · -55% dal 2023
Quanto costa una casa a Buonalbergo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Buonalbergo è di circa 650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~650 €/m².
Qual è la zona più cara di Buonalbergo?
La zona OMI R1 (Zona Agricola - Contrada Crocella, Contrada Spineta), con un valore medio di circa 650 €/m².
Conviene comprare per affittare a Buonalbergo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗