Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Brusson con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~2.050 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona R1 copre circa 52 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Residuale Montana (Frazioni Alte)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.700–2.400 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 1.250–1.750 | 3,1–4,3 | 3,0% |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | 500–750 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 1.700–2.400 €/m² · ottimo 2.600–3.600 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.050 | — |
| 2023/2 | 2.050 | invariato |
| 2024/1 | 2.050 | invariato |
| 2024/2 | 2.050 | invariato |
| 2025/1 | 2.050 | invariato |
| 2025/2 | 2.050 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 76.500 – 108.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 110.500 – 156.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 153.000 – 216.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 204.000 – 288.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Capoluopgo e Frazioni, Extrapieraz, Brusson costa circa il 44% in più · Arcesaz costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Capoluopgo e Frazioni, Extrapieraz | 2.950 | +44% | confina |
| E1 Arcesaz | 2.000 | -2% | confina |
La zona R1 confina direttamente con B1, E1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Brusson
Quanto costa al m² in zona R1 a Brusson?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.050 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.700 a 2.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Brusson?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 110.500 – 156.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Brusson è di ~2.050 €/m². Il valore è passato da 2.050 €/m² nel 2023/1 a 2.050 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R1 di Brusson?
La zona R1 copre circa 52 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Residuale Montana (Frazioni Alte)».
Con quali zone confina la zona R1 di Brusson?
La zona R1 confina con B1, E1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗