Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Bosco Chiesanuova con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~810 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-5%).
La zona R1 copre circa 42 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Contrade Sparse e Territorio a Scarsa Densita Edilizia con Destinazione Prevalentemente Rurale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 670–950 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 890–1.150 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 335–485 | 1,7–2,6 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 855 | — |
| 2023/2 | 855 | invariato |
| 2024/1 | 810 | -5,3% |
| 2024/2 | 810 | invariato |
| 2025/1 | 810 | invariato |
| 2025/2 | 810 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.150 – 42.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 43.550 – 61.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 60.300 – 85.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 80.400 – 114.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Capoluogo, Insediamenti Limitrofi ed Agglomerati Lungo L’Asse Viario Principale costa circa il 19% in più · Zona Turistico - Residenziale a Nord Est del Territorio è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E2 Zona Turistico - Residenziale a Nord | 810 | 0% | confina |
| B1 Capoluogo, Insediamenti Limitrofi ed | 960 | +19% | confina |
La zona R1 confina direttamente con E2, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Bosco Chiesanuova?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 810 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 670 a 950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Bosco Chiesanuova?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 43.550 – 61.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -5%, mentre la mediana comunale di Bosco Chiesanuova è di ~810 €/m². Il valore è passato da 855 €/m² nel 2023/1 a 810 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R1 di Bosco Chiesanuova?
La zona R1 copre circa 42 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Contrade Sparse e Territorio a Scarsa Densita Edilizia con Destinazione Prevalentemente Rurale».
Con quali zone confina la zona R1 di Bosco Chiesanuova?
La zona R1 confina con E2, B1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗