Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Bosco Chiesanuova con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~895 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%).
La zona E2 copre circa 7,0 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Turistico - Residenziale a Nord Est del Territorio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 740–1.050 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.050–1.400 | n.d. | — |
| Negozi | 860–1.250 | n.d. | — |
| Uffici | 760–910 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 380–580 | 2,2–3,2 | 6,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 855 | — |
| 2023/2 | 855 | invariato |
| 2024/1 | 810 | -5,3% |
| 2024/2 | 810 | invariato |
| 2025/1 | 810 | invariato |
| 2025/2 | 810 | invariato |
| 2026/1 | 895 | +10,5% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.300 – 47.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 48.100 – 68.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 66.600 – 94.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 88.800 – 126.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Contrade Sparse e Territorio a Scarsa Densita Edilizia con Destinazione Prevalentemente Rurale è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Contrade Sparse e Territorio a Scarsa | 895 | 0% | confina |
| B1 Capoluogo, Insediamenti Limitrofi ed | 1.050 | +17% | a 2,9 km |
La zona E2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Bosco Chiesanuova?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 895 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 740 a 1.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Bosco Chiesanuova?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.100 – 68.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Bosco Chiesanuova è di ~895 €/m². Il valore è passato da 855 €/m² nel 2023/1 a 895 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Bosco Chiesanuova?
La zona E2 copre circa 7,0 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Turistico - Residenziale a Nord Est del Territorio».
Con quali zone confina la zona E2 di Bosco Chiesanuova?
La zona E2 confina con R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗