Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Bisignano, fra le 2 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~835 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,5% annuo.
La zona B1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale - Corso Mazzini, Piazza del Popolo, Viale Roma».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 710–960 | 2,6–3,6 | 4,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 560–790 | 2,2–3,0 | 4,6% |
| Negozi | 730–1.100 | 4,7–7,2 | 7,8% |
| Uffici | 720–1.100 | 3,6–5,9 | 6,3% |
| Box | 420–560 | 2,2–2,9 | 6,2% |
| Magazzini | 365–480 | 1,9–2,5 | 6,3% |
| Laboratori | 200–340 | 1,1–1,9 | 6,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 870 | — |
| 2023/2 | 860 | -1,1% |
| 2024/1 | 845 | -1,7% |
| 2024/2 | 845 | invariato |
| 2025/1 | 845 | invariato |
| 2025/2 | 835 | -1,2% |
| 2026/1 | 835 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.950 – 43.200 € | 117 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 46.150 – 62.400 € | 169 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.900 – 86.400 € | 234 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 85.200 – 115.200 € | 312 – 432 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferica - Via San Francesco, Contrada Acqua di Fico costa circa il 32% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Periferica - Via San Francesco | 565 | -32% | confina |
| R1 Zona Rurale - L.Ta Cocozello, Frassa | n.d. | — | confina |
La zona B1 confina direttamente con D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Bisignano
Quanto costa al m² in zona B1 a Bisignano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 835 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 710 a 960 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Bisignano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.150 – 62.400 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -4%, mentre la mediana comunale di Bisignano è di ~835 €/m². Il valore è passato da 870 €/m² nel 2023/1 a 835 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Bisignano?
La zona B1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale - Corso Mazzini, Piazza del Popolo, Viale Roma».
Con quali zone confina la zona B1 di Bisignano?
La zona B1 confina con D1, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗