4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Bellagio i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (CIVENNA) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (BELLAGIO FASCIA COSTIERA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 83 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 BELLAGIO FASCIA COSTIERA | 1.675 | 5,2% | +0% |
| D1 BELLAGIO ZONA INTERNA | 1.400 | 4,6% | +0% |
| E1 CIVENNA | 1.050 | 2,9% | +0% |
| R1 RURALE MONTANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~83 (2025) · -27% dal 2023
Quanto costa una casa a Bellagio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bellagio è di circa 1.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Bellagio?
La zona OMI B1 (Bellagio Fascia Costiera), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bellagio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗